С Новым годом! Версия для слабовидящих Электронные каталоги

Кемеровская областная научная библиотека имени В.Д.Фёдорова

Сегодня библиотека не работает, но наш сайт всегда открыт для вас!

Как можно отменить дарственную на квартиру, которая была составлена в 2004 году? Спасибо.

Отвечая на ваш вопрос, хотелось бы выяснить, в какой форме была составлена дарственная на квартиру? По российскому законодательству, в соответствии с ч.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ (ч.2), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Это является обязательным условием. Если договор не был зарегистрирован, то в соответствии со ст.168 Гражданского кодекса (ч.1), данная сделка, (так как она не соответствует требованиям закона в части формы сделки) является ничтожной. Требования о признании последствий недействительности ничтожной сделки, может быть предъявлено в суд любым заинтересованным лицом (абзац 2 ч.2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ). Если же договор дарения был зарегистрирован, вам можно поступить следующим образом: 1.Проверить не было ли на момент оформления дарственной препятствий к ее заключению (гражданским кодексом предусматривается случаи запрещения дарения ( ст.575) и ограничения дарения (ст.576). Если такие основания были, вам необходимо обратиться в суд с требованием о признание дарственной ничтожной по основанию, предусмотренному ст.168 Гражданского кодекса РФ, как заключение сделки, противоречащий требованиям закона. 2.Если данный случай не подходит к вам, нужно тогда попробовать обратиться к содержанию самой дарственной. Если в ней было прописано, что даритель не просто безвозмездно передает, а обязуется передать ( т.е. в будущем) обязуется передать квартиру в собственность, то в соответствии с ч.1 ст.577 Гражданского кодекса РФ, даритель может отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Данное право вы можете реализовать только через обращение в суд. 3.Если и данный случай не подходит под ваш, то гражданский кодекс также предусматривает случаи отмены дарения ( ст.578 ГК РФ). Далее она дословно изложена. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, за защитой своего права вам также следует обратиться в суд.

Ответ дан 21.03.2008 оператором Артюх Наталья Анатольевна

© Кемеровская областная научная библиотека
им. В.Д.Фёдорова © 2001—2024
Информация о сайте
Система корпоративной каталогизации (СКК)