Кемеровская областная научная библиотека имени В.Д.Фёдорова

Основания и условия выселения из жилых помещений предусмотрены Жилищным кодексом. Такого основания выселения, как не проживание в квартире 3 года( и вообще какое-то время )отсутствует. К основаниям выселения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилищный кодекс относит: -дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу; -жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; -жилое помещение признано непригодным для проживания; -в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В этих четырех случаях взамен данного жилого помещения предоставляется другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Также в соответствии со 90Жилищного кодекса РФ: если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Также в соответствии со ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наимодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Вот, это исчерпывающий перечень оснований, по которым можно выселить гражданина из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Ответ дан 21.03.2008 оператором Артюх Наталья Анатольевна